|
[Български]
[English]
[Deutsch]
[Español]
[Русский]
|
ЧАСТНО ЛИЦЕ ПРОДАВА АПАРТАМЕНТ В ГР. СОФИЯ - ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР:
Общи свойства:
- Апартаментът е на ул. Хан Аспарух, в сграда строена през 1939г.,
на етаж 4-ти (или 3-ти над партер), с площ от 105 кв. метра по
нотариален акт (допълнително със собственост
и върху земята - 36 кв. от 768 кв. УПИ и 36 кв. от общите
части на сградата). Вътрешната, реално ползваема площ на
жилището (мерена с рулетка) е 90 кв. Таван+мазе: още 12 кв.
- Основно ремонтиран и освежен. Напълно сменени ВиК и
токова инсталация (чак до ел. таблото на 1-ви етаж).
- 2 отделни входа, като при нужда жилището може веднага да се обособи
и на 2 напълно самостоятелни
апартамента - със собствени баня
+ WC и
уреди за отчитане на
ток и вода.
- Изложение ЮГ-ИЗТОК.
Крайна цена: 139.020 EUR (1324 EUR/кв.м)
За контакти:
Ако сте агенция
или посредник, моля натиснете ТУК.
Ако смятате, че имате потенциален купувач или просто искате да продавате този имот, собственикът
е склонен да приеме вашите услуги само при следните условия:
-
1% комисионна от реалната
цена от страна на продавача, само за обикновено посредничество. Вие няма да имате
никакъв друг ангажимент (напр. предоставяне на консултации, с адвокати и
нотариуси, изготвяне на предварителни договори или други видове услуги с
добавена стойност). От ваша страна е само довеждането или реферирането на купувач.
Комисионната ще ви бъде изплатена при подписване на предварителния договор.
- Клиент рефериран или доведен от вас на оглед, ще бъде ваш до момента на
подписване на предварителния договор. Ако държите на това, посредничеството с клиента (телефони, лични контакти и т.н.) ще се реализира само
чрез вас.
Mоля, позвънете единствено и само ако сте съгласни с по-горните условия!
За вашето спокойствие и улеснение на вашите клиенти тази съща
страница - но без информация за контакт със собственика - може да я
реферирате оттук: http://agency.gigahub.com
|
| Кооперация. Сградата
е 6-етажна, ъглова (с ул. Хан Аспарух и Ангел Кънчев), с вход
към ул. Хан Аспарух. |
(натиснете синията топлийка за уголемяване "zoom")
Виж
по-голяма карта
|
Особености:
- Светъл апартамент с изложение юго-изток, топъл през зимата и прохладен през лятото.
- Комуникативно място в непосредствена близост до НДК. Съседство с 2 магазина за хранителни стоки,
плод-зеленчук, аптека, хлебарница, книжарница, заведения, железария, ключар и т.н...
- Открива се поглед към планина Витоша
- Водопроводът е с вкусна вода от планина Витоша
- Входът на кооперацията е обезопасен, приличен и чист
- Добри и тихи съседи
- Тъй като е ъглова сграда, живущите имат възможност да
паркират безплатно по цялото протежение на сините зони на
Хан Аспарух и на Ангел Кънчев (срещу
винетка от 70 лв. годишно)
- Без асансьор
|
| Стълбище.
На 4-ят етаж, апартаментът е вляво на общите части на стълбището. |
 |
Особености:
- Светло стълбище
- Два отделни, самостоятелни входа към апартамента,
обезопасени със съвременни, метални врати
|
| Скица на апартамента |
 |
Особености:
- Вход I и Вход
II са отделни входа към апартамента.
- Вход III позволява разделянето на
жилището на 2 самостоятелни апартамента. Вратата е блиндирана,
желязна, тип външна врата, в съчетание с декоративна плъзгаща се
врата, които осигуряват добра звукоизолация между "двата"
апартамента.
Само с едно заключване и вече имате 2
напълно самостоятелни апартамента, със собствена кухня и
самостоятелна баня с тоалетна,
вкл. и със собствени уреди за отчитане. Удобствата на такава
принципна възможност могат да се окажат ценни:
- за инвестиция (пр. 2 наема или жилище + наем);
- 2
семейства (пр. родители + младо семейство - напълно самостоятелни);
- жилище + офис и т.н.
|
| Вход I.
Входът води към т.н. "първа половина" на жилището. Вижда се
антре с коридор. Зад
металната врата има и килер. |
 |
Особености:
- Антре и коридор на теракот, тапет, окачен таван
- Блиндирана метална врата (тип каса)
|
| Вход II.
Входът води към т.н. "втора половина" на жилището. Вижда се
антре. |
 |
Особености:
- Антре на теракот, тапет, окачен таван
- Метална врата
|
| Преглед на "първата
половина":
Антре-коридор. Поглед от Вход I към коридора и обратно. Първа снимка:
в дясно на библиотеката има антре с малък килер (тип вграден
гардероб); на дъното - полупрозрачна врата на баня+WC. |
 |
Особености:
- Окачен таван и осветление, теракот, тапети, латекс.
Реална квадратура:
- Коридор+антре: 6,04х0,95 = 5,74 кв.
- Антре+килер:1,19х0,93 = 1,11 кв.
|
| Кухня: вградена, по
поръчка. Сгъваеми дървени пейки превръщат кухнята и в трапезария. |
 |
Особености:
- Окачен таван и осветление, теракот, фаянс, водоустойчив тапет
- PVC дограма
- Авариен бойлер
- Чиста и вкусна вода от пл. Витоша.
- Изложение: изток
Реална квадратура: 3,34х2,19 = 7,31 кв. |
| Баня I. |
 |
Особености:
- Окачен таван и осветление, фаянс, теракот
- PVC дограма
- Изложение: изток
Реална квадратура: 2,25х0,87 = 1,96 кв.
|
| Всекидневна. На последните
2 снимки по-долу се вижда и Вход III към "втората половина". |
 |
Особености:
- Тапет, латекс, дървена ламперия, естествен паркет
- Дървена дограма
- Вход на две арки
- Климатик
- Метална, блиндирана врата (тип каса) разделяща при нужда
от вътре имота на две самостоятелни половини
- Изложение: изток
Реална квадратура:
3,2х4,67 = 14,95 кв. |
| Спалня I. Ъглова стая. |
|
Особености:
- Тапет, дюшеме
- PVC дограма
- Открива се поглед към Витоша
- Двукрилен вграден гардероб
- Изложение: изток, юг
Реална квадратура:
- Спалня: 4,69х3,66 = 17,17 кв.
- Вграден гардероб: 0,52х1,26 = 0,66 кв.
|
| Спалня II. Преминаваме във "втората
половина" към голяма спалня, която може също да се обособи
и
на 2 отделни пространства чрез двукрилен дървен портал. Единична полупрозрачна врата води към
антрето.
Зад портала има малък вграден гардероб и малка резервна врата към
всекидневната. (Спалнята не е
преходна, защото обикновено се минава през антрето). |
 
 |
Особености:
- Тапет, естествен паркет, дюшеме
- Дървена дограма
- Вградени гардероби
- Изложение: юг
Реална квадратура:
- Част на дюшеме: 3,46х3,21 = 11,11 кв.
- Част на паркет: 2,44х2,93 = 7,15 кв.
- Вграден гардероб I: 0,52х0,58 = 0,3 кв.
- Вграден гардероб (ниша): 0,48х0,84 = 0,4 кв.
|
| Баня II. (От антрето има врата
към банята). |
 |
Особености:
- Окачен таван и осветление, фаянс, теракот.
- Електрически отдушник
Реална квадратура: 2,04х1,38 = 2,82 кв. |
| Всекидневна с кухненски бокс |
 |
Особености:
- Водоустойчив тапет, дюшеме
- Дървена дограма
- Кухненски бокс, частично покрит с балатум. Инсталация за
отдушник.
- Чиста и вкусна вода от пл. Витоша.
- Изложение: юг
Реална квадратура : 3,97х3,57 = 14,17 кв. |
| Антре. Поглед от антрето
към спалнята и всекидневната. |
 |
Особености:
- Окачен таван и осветление, дървена ламперия, тапет, теракот
Реална квадратура: 2,27х1,63 = 3,7 кв. |
| Таван (2 етажа нагоре). |
 |
Особености:
- Общият вход към таванските помещения е обезопасен с метална
врата.
- Таванското помещение на имота има дървена врата, с верига и катинар.
- Прозорец
- Вътре има ток (лампа/контакт) който се пуска и спира долу от
апартамента
- Резервен теракот и фаянс използван в имота
- Изложение: юг
Реална квадратура: 3,1 x 1,9 = 5,9 кв.
|
| Мазе |
|
Особености:
- Общият вход към мазетата е обезопасен, с метална решетка и
катинар
- Мазето на имота има дървена врата, с верига и катинар.
- Вътре има ток (лампа, контакт)
Реална
квадратура: 3,3x1,9 = 6,2 кв. |
